La nouvelle donne immobilière

Un marché régulé !

Pendant longtemps le secteur de l’immobilier a été laissé à la loi du marché. La pensée néoclassique veut en effet que l’offre et la demande se régulent d’elles-mêmes sans aucune intervention extérieure. Force est de constater que cela n’a pas fonctionné. La situation est de plus en plus tendue entre une offre limitée et une demande en constante progression. Pour répondre à cette situation préoccupante, le législateur a voté différents textes incitatifs ou réglementaires. La loi Duflot, par exemple, a pour objectif de favoriser la construction neuve à destination locative. Pour cela des crédits d’impôts sont alloués aux investisseurs qui s’engagent à louer leurs appartements et à respecter les dernières normes thermiques en matière de construction. La région Rhône-Alpes, à ce titre, a été répertoriée parmi les aires géographiques prioritaires. Ainsi acheter un appartement à Aix-les-Bains donne potentiellement droit à défiscalisation.

La construction relancée !

La législation Duflot, qui a pris la suite du système Scellier, a permis de relancer de façon spectaculaire la construction de logements neufs en Savoie. Il est possible d’investir dans un appartement à Chambéry, par exemple, ou dans de nombreuses villes périphériques. En effet, de nombreux projets d’aménagement et de création d’écoquartiers sont en cours de développement sûr le bassin chambérien. Les constructions vont bon train et devrait permettre de répondre en partie à la crise du logement constatée. Il est à noter que la réglementation Duflot n’est qu’une première étape puisque de nombreuses mesures ont été annoncées notamment dans le domaine de la réglementation des relations entre bailleurs, locataires et agence immobilière. À ce titre, le site ÔHM Immobilier est très bien renseigné et donne accès à des contenus régulièrement mis à jour.